Alles zu Funktionen, Plänen, Datenschutz und dem KI-Assistenten Velma.
Veltivo ist ein webbasiertes Analysetool für Immobilien-Investoren, KMU und Fix-&-Flip-Projekte. Es hilft dabei, Kaufpreise zu plausibilisieren, Renditen zu berechnen, Cashflows zu modellieren und Finanzierungen zu strukturieren — schnell und ohne Vorkenntnisse in Tabellenkalkulation.
Veltivo richtet sich an Privatpersonen, die Immobilien als Kapitalanlage kaufen oder prüfen möchten. Ob Erstinvestor oder erfahrener Bestandshalter — das Tool skaliert mit dem Kenntnisstand. Darüber hinaus eignet sich Veltivo für kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), die im Immobilienbereich aktiv sind und Objekte strukturiert analysieren oder verwalten möchten. Auch für Fix-&-Flip-Projekte ist Veltivo ideal: Kaufpreis, Renovierungskosten, Verkaufsrendite und Cashflow lassen sich schnell durchrechnen und dokumentieren.
Aktuell ist Veltivo als Web-App verfügbar und für mobile Browser optimiert — kein App-Store-Download nötig. Eine native App ist für eine spätere Phase geplant.
Der Basis-Plan ist dauerhaft kostenlos und umfasst die wesentlichen Analysefunktionen. Der Pro-Plan schaltet als monatliches Abonnement alle Features frei — darunter erweiterte Finanzierungsoptionen, Sensitivitätsanalyse, Steuermodellierung und unbegrenzte Deal-Speicherung. Pro Unlimited bietet denselben Funktionsumfang als Einmalkauf ohne laufende Kosten. Die jeweils aktuellen Preise sind auf der Website einsehbar.
Im Basis-Plan nicht verfügbar: Anschlussfinanzierung, Sondertilgung & Mietsteigerung, Tilgungsplan, Sensitivitätsanalyse, Steuerberechnung und das Investment Memo als PDF. Die Risikoanalyse ist auf grundlegende Parameter begrenzt. Es können maximal 2 Objekte gespeichert werden.
Ja. Das monatliche Pro-Abonnement kann jederzeit über die Kontoverwaltung (Mein Konto → Übersicht → Abo verwalten) selbstständig gekündigt werden. Die Kündigung wird zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums wirksam. Pro Unlimited ist ein Einmalkauf — kein Abo, keine Kündigung nötig.
Die Zahlung erfolgt sicher über Stripe. Akzeptiert werden alle gängigen Kreditkarten (Visa, Mastercard, American Express) sowie weitere von Stripe unterstützte Zahlungsmethoden.
Veltivo arbeitet mit allgemein anerkannten Formeln aus der Immobilienbewertung (NOI, DSCR, Netto-Rendite auf Gesamtkosten etc.). Die Ergebnisse sind als Entscheidungshilfe gedacht und ersetzen keine professionelle Steuer- oder Finanzberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Investment Memo ist ein strukturiertes PDF-Dokument mit allen relevanten Kennzahlen eines Objekts — geeignet für Bankgespräche, interne Dokumentation oder die Vorstellung bei Co-Investoren. Es ist im Pro-Plan und im Pro Unlimited-Plan verfügbar.
Velma ist die KI-Investmentassistentin von Veltivo — exklusiv im Pro-Plan. Sie kennt das aktuell geladene Objekt mit allen Kennzahlen und beantwortet konkrete Fragen zu Rendite, Cashflow, DSCR, Finanzierung und Steueroptimierung in Echtzeit. Velma ist kein generischer Chatbot, sondern analysiert dein spezifisches Investment und gibt fundierte, zahlenbasierte Einschätzungen.
Ja. Pro Nutzer gilt täglich ein Anfragelimit, das eine faire und zuverlässige Verfügbarkeit für alle Pro-Nutzer sicherstellt. Es orientiert sich an Anzahl und Komplexität der gestellten Fragen — bei intensiver Nutzung oder sehr ausführlichen Analysen kann das Tageslimit früher erreicht werden. Ab dem nächsten Tag steht Velma automatisch wieder in vollem Umfang zur Verfügung.
Alle Daten werden verschlüsselt übertragen und gespeichert. Zugangsdaten werden nicht im Klartext gespeichert. Veltivo nutzt vertrauenswürdige Drittanbieter zur Bereitstellung des Dienstes: Supabase (Datenspeicherung, EU), Stripe (Zahlungsabwicklung) und Vercel (Hosting). Diese Anbieter verarbeiten Daten ausschließlich im Rahmen der Leistungserbringung und nicht für Werbezwecke. Weitere Details findest du in der Datenschutzerklärung.
Bei Fragen oder Problemen erreichst du uns per E-Mail unter veltivo@veltivo.de. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen.