Alles zu Funktionen, Datensicherheit und dem KI-Assistenten Velma.
Veltivo ist ein webbasiertes Analysetool für Immobilien-Investoren, KMU und Fix-&-Flip-Projekte. Es hilft dabei, Kaufpreise zu plausibilisieren, Renditen zu berechnen, Cashflows zu modellieren und Finanzierungen zu strukturieren — schnell und ohne Vorkenntnisse in Tabellenkalkulation.
Veltivo richtet sich an Privatpersonen, die Immobilien als Kapitalanlage kaufen oder prüfen möchten. Ob Erstinvestor oder erfahrener Bestandshalter — das Tool skaliert mit dem Kenntnisstand. Darüber hinaus eignet sich Veltivo für KMU im Immobilienbereich sowie für Fix-&-Flip-Projekte.
Nein. Veltivo ist vollständig kostenlos — alle Funktionen stehen ohne Registrierung und ohne Abo sofort zur Verfügung.
Aktuell ist Veltivo als Web-App verfügbar und für mobile Browser optimiert — kein App-Store-Download nötig. Eine native App ist für eine spätere Phase geplant.
Veltivo arbeitet mit allgemein anerkannten Formeln aus der Immobilienbewertung (NOI, DSCR, Netto-Rendite auf Gesamtkosten etc.). Die Ergebnisse sind als Entscheidungshilfe gedacht und ersetzen keine professionelle Steuer- oder Finanzberatung. Alle Angaben ohne Gewähr.
Das Investment Memo ist ein strukturiertes PDF-Dokument mit allen relevanten Kennzahlen eines Objekts — geeignet für Bankgespräche, interne Dokumentation oder die Vorstellung bei Co-Investoren. Es steht kostenlos und ohne Login für alle Nutzer zur Verfügung.
Velma ist die KI-Investmentassistentin von Veltivo. Sie kennt das aktuell geladene Objekt mit allen Kennzahlen und beantwortet konkrete Fragen zu Rendite, Cashflow, DSCR, Finanzierung und Steueroptimierung in Echtzeit. Velma ist kein generischer Chatbot, sondern analysiert dein spezifisches Investment und gibt fundierte, zahlenbasierte Einschätzungen — kostenlos und ohne Registrierung.
Ja. Pro IP-Adresse gilt ein Tageslimit von 20 Anfragen, das eine faire und zuverlässige Verfügbarkeit für alle Nutzer sicherstellt. Ab dem nächsten Tag steht Velma automatisch wieder in vollem Umfang zur Verfügung.
Alle Daten werden verschlüsselt übertragen und gespeichert. Berechnungen bleiben lokal im Browser — es werden keine Objektdaten ohne deine Aktion an Server übermittelt. Veltivo nutzt Supabase (Datenspeicherung, EU) und Vercel (Hosting) als Infrastruktur. Diese Anbieter verarbeiten Daten ausschließlich im Rahmen der Leistungserbringung und nicht für Werbezwecke. Weitere Details findest du in der Datenschutzerklärung.
Bei Fragen oder Problemen erreichst du uns per E-Mail unter veltivo@veltivo.de. Wir melden uns in der Regel innerhalb von 1–2 Werktagen.