Immobilien prüfen
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Professionelle Analyse — für Privatinvestoren, KMU & Fix & Flip
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Viele Szenarien, ein Blick — Cashflow, Rendite und Exit-Strategie direkt im Dashboard.
Bankfähiges Investment-Memo für Kreditgespräche, Co-Investoren oder interne Dokumentation.
Kaufpreis, Rendite, Cashflow — Schwachstellen strukturiert erkennen und bewerten, auch bei Renovierungsprojekten.
Was passiert wenn die Miete fällt oder Sanierungskosten steigen? Cashflow-Szenarien auf einen Blick.
Alle Objekte gespeichert, versioniert und vergleichbar — ideal für KMU-Portfolios und mehrere Projekte.
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Veltivo Pro verfügt jetzt über Velma — eine KI-Assistentin, die aktuelle Objektdaten kennt und konkrete Fragen zu Rendite, Cashflow, DSCR, Steuern und Finanzierung in Echtzeit beantwortet.
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Der Pro-Plan ist ab sofort buchbar. Alle Features freigeschaltet – inkl. Sensitivitätsanalyse, Steuermodellierung und Investment Memo.
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Unabhängig. Neutral.
Der Immobilienmarkt hat ein Strukturproblem. Makler, Berater und Vermittler arbeiten mit Provisionen — und handeln entsprechend. Für den Käufer bleibt: Informationsasymmetrie, Interessenkonflikte, und die Hoffnung, dass es schon gut geht.
Veltivo löst dieses Problem. Die Plattform berechnet vor dem Kauf alle relevanten Kennzahlen — Rendite, Cashflow, DSCR, Betriebskosten, Sensitivitätsanalysen — und bewertet objektspezifische Risiken in einem mehrdimensionalen Score. Energetische Mängel, Prolongationsrisiken, Leerstand: alles quantifiziert, nichts beschönigt. Im Deal-Vergleich lassen sich mehrere Objekte direkt gegenüberstellen. Wer das passende Investment gefunden hat, exportiert ein bankfähiges Investment Memo — fertig für das Finanzierungsgespräch.
Veltivo arbeitet ausschließlich für den Käufer. Keine Provision. Keine Folgeaufträge. Keine Agenda.
Danny Hildebrandt
Danny Hildebrandt bringt 11 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft mit — als Prokurist in einem Hospitality-Unternehmen, als Asset Manager in einem Multi-Family Office und bei einem kommunalen Wohnungsbauunternehmen. Parallel engagiert er sich als Prüfer an der Industrie- und Handelskammer für den Fachbereich Immobilien im Rahmen der Berufsausbildungen.
Sein theoretischer Hintergrund umfasst mehrere Ausbildungen im Immobilienbereich, einen Bachelor Abschluss in Immobilienmanagement sowie ein Aufbaustudium in Ökonomie — ergänzt durch intensive Weiterbildungen in den Themen Tech und KI.
Aus dieser Kombination aus Marktkenntnis, analytischer Tiefe und technischem Know-how entstand Veltivo — mit dem Ziel, professionelle Investmentanalyse unabhängig, transparent und für jeden zugänglich zu machen.
Was Investoren über Veltivo sagen
„Super Anwendung bei der man alle Risiken und Eventualitäten angeben kann. Man erhält ein äußerst realistisches Ergebnis — unabhängig und neutral.“
„Tut was es soll. Die Funktionen sind umfangreich und das System ist intuitiv aufgebaut. 😊👍“