Veltivo vereint alle Werkzeuge, die du für eine fundierte Immobilien-Kaufentscheidung brauchst — in einem Tool, ohne Provisionsinteresse.
Brutto- und Netto-Mietrendite, Gesamtkosten-Rendite (ROI) und Eigenkapitalrendite — automatisch berechnet auf Basis deiner Eingaben.
Monatlichen Überschuss nach Finanzierung, Bewirtschaftungskosten und Steuern berechnen — inklusive Leerstandsszenarien und Mietsteigerung.
Zwei Parameter gleichzeitig variieren und das Ergebnis als Heatmap sehen — Zinssatz, Miete, Leerstand, Kaufpreis. Zeigt, wo ein Deal kippt.
Cashflow nach Steuern, AfA-Berechnung und Werbungskosten — mit persönlichem Grenzsteuersatz. Was wirklich übrig bleibt, nach dem Finanzamt.
Mehrere Objekte auf derselben Berechnungsbasis nebeneinander — Rendite, Cashflow, DSCR und Risiko-Score auf einen Blick vergleichbar.
Bankfähiges PDF-Dokument mit allen relevanten Kennzahlen — fertig für das Finanzierungsgespräch, interne Dokumentation oder Co-Investoren.
Mehrdimensionaler Score aus Energetik, Leerstand, Prolongationsrisiko und Finanzierungsstruktur — quantifiziert, nicht beschönigt.
Tilgungsplan, Restschuld-Verlauf, Anschlussfinanzierungsrisiko und DSCR — vollständige Transparenz über die gesamte Kreditlaufzeit.
Velma kennt deine Analyse und beantwortet Fragen zu Rendite, DSCR, Steuern und Optimierungspotenzial — direkt im Kontext deines Objekts.
Der Basis-Plan ist dauerhaft kostenlos. Pro-Funktionen wie Investment Memo, Risiko-Score und Sensitivitätsanalyse sind im Pro-Plan verfügbar.
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