Das Problem mit mehreren Angeboten
Wer mehrere Objekte gleichzeitig prüft, verliert schnell den Überblick. Exposé A zeigt 4,8 % Bruttorendite, Exposé B nennt 380 € monatlichen Überschuss, Exposé C wirbt mit „günstigem Einstiegspreis“. Diese Zahlen sind nicht vergleichbar — sie basieren auf unterschiedlichen Annahmen, verschiedenen Finanzierungsstrukturen und selektiv gewählten Kennzahlen. Der Deal-Vergleich in Veltivo normiert alle Objekte auf dieselbe Berechnungsbasis.
Bis zu 5 Deals nebeneinander
Im Pro-Plan speicherst du mehrere Objekte im Deal-Dashboard und kannst sie direkt miteinander vergleichen. Die Vergleichsansicht zeigt alle gespeicherten Deals in einer Tabelle — mit denselben Kennzahlen, berechnet nach derselben Methodik. Kein manuelles Übertragen in Excel, kein Kopfrechnen: der Vergleich läuft automatisch.
Welche Kennzahlen werden verglichen?
Der Vergleich umfasst alle wesentlichen Entscheidungskennzahlen: Kaufpreis und Gesamtinvestment, Brutto- und Netto-Mietrendite, monatlicher Cashflow vor und nach Steuern, DSCR, Eigenkapitalrendite, Risiko-Score sowie Break-even-Mietrendite. Die jeweils beste Zahl je Kategorie wird automatisch hervorgehoben — so siehst du auf einen Blick, wo welches Objekt vorne liegt.
Deal-Dashboard: Alle Objekte im Überblick
Das Deal-Dashboard ist die zentrale Übersicht aller gespeicherten Analysen. Du siehst auf einen Blick, welche Deals du bereits analysiert hast, wie sie sich entwickeln und welche noch offene Fragen haben. Deals lassen sich mit Status-Tags versehen (in Prüfung, Due Diligence, abgelehnt, gekauft) und nach Kennzahlen sortieren.