Kontext-bewusste Antworten — nicht generisch
Andere KI-Tools wissen nicht, welches Objekt du gerade analysierst. Velma schon. Sie hat Zugriff auf deine aktuellen Eingaben — Kaufpreis, Miete, Finanzierung, Kennzahlen — und beantwortet deine Fragen im direkten Bezug zu deiner konkreten Analyse. „Warum ist mein DSCR unter 1,2?“ bekommt eine spezifische Antwort, keine allgemeine Erklärung.
Was Velma beherrscht
Velma erklärt Kennzahlen wie DSCR, NOI, Eigenkapitalrendite und AfA — verständlich und ohne Fachjargon. Sie hilft dir dabei, Eingaben korrekt einzuschätzen („Ist 8 % Instandhaltungsrücklage realistisch für diesen Baujahr?“), erklärt Risiken und schlägt Optimierungsmaßnahmen vor. Außerdem führt Velma durch die Plattform und erklärt alle Funktionen von Veltivo auf Nachfrage.
Typische Fragen, die Velma beantwortet
Kein Ersatz für professionelle Beratung — aber das beste erste Gespräch
Velma ist kein Steuer- oder Rechtsberater. Aber sie hilft dir, die richtigen Fragen zu formulieren, bevor du zu einem gehst — und gibt dir das Hintergrundwissen, um Antworten einordnen zu können. Investoren, die mit Velma vorbereitet in ein Bankgespräch gehen, wissen, wovon sie reden.